• Łączne obroty w wysokości 26,0 mln EUR niemal bez zmian w relacji rok do roku
• Niższe wartości z wyceny nieruchomości i odpisy aktualizacyjne obniżają wynik finansowy za pierwsze półrocze 
• Planowa realizacja projektów deweloperskich w obszarze nieruchomości biurowych w Polsce i Niemczech
• Kolejne obiekty odznaczone międzynarodowymi certyfikatami; poszerzenie oferty coworkingowej

Wiedeń/Warszawa, 30 sierpnia 2024 r. - Pierwsze półrocze 2024 roku niezmiennie stało pod znakiem wymagającej sytuacji rynkowej, czyli wysokich stóp procentowych, wzrostu cen oraz niższych niekiedy wartości z wyceny nieruchomości. Pomimo stabilnych przychodów ze sprzedaży w ostatecznym rozrachunku Warimpex zanotował z tego powodu ujemny wynik finansowy netto za ten okres w wysokości -8,8 mln EUR. Pierwszy zwrot trendu dało się zaobserwować wraz z obniżeniem głównej stopy procentowej EBC w czerwcu 2024 roku. „Mimo nieustających wyzwań działalność operacyjna rozwijała się stabilnie, a realizacja projektów przebiega zgodnie z planem. Nasze działania skupiają się na projektach deweloperskich realizowanych aktualnie w Krakowie i w Darmstadt.” - mówi Prezes Warimpexu Franz Jurkowitsch.

Szczegóły dotyczące wyniku za pierwsze półrocze

W pierwszym półroczu 2024 r. całkowite przychody ze sprzedaży osiągnęły 26,0 mln EUR, czyli mniej więcej ten sam poziom (-1%), natomiast koszty bezpośrednio przyporządkowane do przychodów ze sprzedaży wzrosły o 6% do 9,5 mln EUR. Mimo słabszego kursu rubla, przychody ze sprzedaży w segmencie hotelowym były w pierwszej połowie 2024 r. dodatnie, a przychody z wynajmu nieruchomości biurowych nieznacznie spadły. Wynik brutto ze sprzedaży był w związku z tym niższy o 5% i wyniósł 16,5 mln EUR. 
Nieco niższe przychody ze sprzedaży oraz odpisy aktualizacyjne z tytułu należności spowodowały spadek EBITDA do 8,6 mln EUR w porównaniu z 11,3 mln EUR w analogicznym okresie poprzedniego roku. EBIT spadł z 6,4 mln EUR do -2,1 mln EUR na skutek niższej wartości EBITDA i ujemnego wyniku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych. 
Wynik z działalności finansowej spadł z -5,2 mln EUR do -6,6 mln EUR ze względu na brak przychodów z tytułu różnic kursowych w wyniku z działalności finansowej. W ostatecznym rozrachunku wynik finansowy netto Warimpexu za ten okres wyniósł -8,8 mln EUR w porównaniu z 0,2 mln EUR w tym samym okresie ubiegłego roku.

Realizacja deweloperskich obiektów biurowych przebiega planowo 

W realizacji projektów deweloperskich trzymamy się naszej strategii: Skupiamy się na realizacji biurowców z certyfikatami zrównoważonego rozwoju, zgodnymi również z systematyką UE.
Pozyskiwanie najemców do nowego biurowca Mogilska 35 w Krakowie, otwartego pod koniec 2023 roku, przebiega zgodnie z planem. Do końca roku spodziewamy się wynajęcia całej powierzchni.
Prace projektowe związane z biurowcem West Yard 29 w Darmstadt o powierzchni 12 500 m² na wynajem są bardzo zaawansowane. Oczekujemy, że pozwolenie na budowę zostanie wydane jeszcze w tym roku. 
Obiekt Red Tower w Łodzi otrzymał w kwietniu 2024 r. certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM In-Use z oceną „Very Good”. Z kolei nowy biurowiec Mogilska 35 uzyskał certyfikację WELL Health-Safety w zakresie zdrowego i bezpiecznego środowiska pracy. Odnowione zostały też certyfikaty WELL Health-Safety wydane już wcześniej dla biurowców Mogilska 43 Office w Krakowie i Ogrodowa Office w Łodzi. W związku z rosnącym zainteresowaniem oferta powierzchni coworkingowych Memos została niedawno poszerzona o kolejne 600 m². Po dniu bilansowym Warimpex sprzedał nieruchomość deweloperską w Białymstoku.

Perspektywa 2024

Ze względu na trwający konflikt w Ukrainie oraz na słaby wzrost gospodarczy należy w dalszym ciągu liczyć się z wymagającą sytuacją rynkową. „Mimo to zakładamy, że nasza działalność operacyjna będzie się rozwijała pozytywnie i kontynuujemy realizację bieżących projektów deweloperskich zgodnie z planem. Nasza aktywność w dalszym ciągu koncentruje się na przygotowaniach do budowy i uzyskaniu pozwoleń na budowę dla naszych projektów deweloperskich, aby rozpocząć ich realizację w optymalnym momencie. Kontynuujemy również wdrażanie koncepcji zrównoważonego rozwoju w naszych nieruchomościach w drodze odpowiednich certyfikacji” - podsumowuje Franz Jurkowitsch. 

Wskaźniki finansowe za I półrocze 2024 r.: