• Zysk grupy na poziomie 0,8 mln EUR  

• Wzrost przychodów z nieruchomości biurowych o 12%, a wskaźnika EBITDA do 2,1 mln EUR

• Przedłużenie umów wynajmu w Mogilska 43 Office i Mogilska 41 Office w Krakowie

• Realizacja inwestycji mieszkaniowej MOG31 w Krakowie zgodnie z harmonogramem, 57 ze 145 lokali znalazło już nabywców

Wiedeń/Warszawa, 28 sierpnia 2026 r. – Spółka Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG wypracowała skonsolidowany zysk za pierwsze sześć miesięcy 2026 roku w wysokości 0,8 mln EUR. Na wynik pozytywnie wpłynęły wyższe przychody generowane przez polskie nieruchomości biurowe oraz zyski z wyceny, które złagodziły skutki wzrostu kosztów finansowania. 

„W pierwszym półroczu udało nam się utrzymać dynamikę poprzedniego roku i po raz pierwszy od pewnego czasu osiągnąć dodatni wynik finansowy” – nie kryje zadowolenia prezes Warimpexu, Franz Jurkowitsch. „Mimo iż sytuację gospodarczą w UE nadal charakteryzują ostrożne prognozy w zakresie koniunktury, a także rosnąca inflacja i związane z nią podwyżki stóp procentowych, nasz kluczowy rynek – Polska – nadal rozwija się szybciej niż średnia unijna. Sprzyjają temu silny popyt wewnętrzny, dobrze wykształceni specjaliści i bieżące inwestycje infrastrukturalne.”

Korzystny wpływ na wynik finansowy miały również strategiczne sukcesy w zakresie wynajmu odnotowane w okresie sprawozdawczym. Spółka przedłużyła zawarte umowy najmu w Krakowie zarówno z kluczowym najemcą w biurowcu Mogilska 43 Office, jak i z najemcą w biurowcu Mogilska 41 Office. Przedłużenie umów świadczy o zadowoleniu z oferowanych usług i zapewnia stabilne przychody w nadchodzących latach. 

Szczegóły dotyczące wyniku za pierwsze półrocze

Przychody z wynajmu nieruchomości biurowych zwiększyły się o 12% do 7,8 mln EUR. Podstawą tego wzrostu było przede wszystkim całkowite wynajęcie oddanego pod koniec 2023 roku biurowca Mogilska 35, ale także dynamiczny rozwój oferty powierzchni coworkingowych w Łodzi i Krakowie. Pomimo nieznacznego spadku wyników hotelu w Darmstadt, gdzie obecnie trwa proces zmiany marki na ibis Styles, łączny przychód ze sprzedaży wzrósł ostatecznie w porównaniu z rokiem poprzednim o 9%. Przy jednoczesnym spadku kosztów o 5% wartość wskaźnika EBITDA wyraźnie wzrosła z 0,6 mln EUR do obecnych 2,1 mln EUR. 

Wynik z odpisów amortyzacyjnych i korekt wartości, po opracowaniu nowego planu i przeszacowaniu wartości działki deweloperskiej w Krakowie, wyniósł 3,2 mln EUR – w pierwszym półroczu 2025 r. było to jeszcze -0,6 mln EUR z tytułu planowych odpisów amortyzacyjnych. W rezultacie, po zerowym wyniku w analogicznym okresie ubiegłego roku, wskaźnik EBIT zanotował wyraźnie dodatnią wartość 5,3 mln EUR. 

W efekcie wyższych stóp procentowych i wzrostu zadłużenia wynik z działalności finansowej obniżył się z -2,9 mln EUR do -3,7 mln EUR. Ostatecznie zysk grupy za ten okres wyniósł więc 0,8 mln EUR, podczas gdy w tym samym okresie poprzedniego roku zanotowano stratę.

Bieżące inwestycje deweloperskie skoncentrowane w Krakowie

Realizacja pierwszego projektu mieszkaniowego Warimpexu w Polsce, Mogilska 31 (MOG31) w Krakowie, przebiega zgodnie z planem, a prace budowlane idą pełną parą. Popyt na mieszkania pozostaje wysoki i daje powody do zadowolenia: umowy z przyszłymi nabywcami zawarto już w przypadku 57 ze 145 lokali, a kolejne trzy są obecnie zarezerwowane. Dodatkowo w ramach całkowitej powierzchni wynoszącej 8 000 m², na parterze powstają również powierzchnie handlowe. Ukończenie inwestycji zapowiedziano na 2028 rok. Również w Krakowie planowana jest realizacja inwestycji typu co-living.

Perspektywy

„Aktualne wartości wskaźników potwierdzają słuszność obranego przez nas kierunku: realizacji wysokiej jakości, nowoczesnych i zrównoważonych inwestycji deweloperskich, skupiających się na powierzchniach biurowych i mieszkaniowych, a także na posiadanych przez nas obiektach” - mówi prezes Jurkowitsch. 
W drugim półroczu działania będą się zatem koncentrować na dalszej realizacji inwestycji MOG31, wzmacnianiu działalności hotelu w Darmstadt oraz utrzymaniu dobrych wyników sprzedaży w segmencie biurowym i mieszkaniowym.

„W oparciu o wyniki osiągnięte w pierwszym półroczu oraz o aktualne dane budżetowe, prognozy w zakresie działalności operacyjnej na 2026 rok są w dalszym ciągu pozytywne. W zależności od kolejnych wyników z wyceny oraz warunków makroekonomicznych naszym celem jest osiągnięcie dodatniego wyniku finansowego również za cały rok 2026” – podsumowuje Franz Jurkowitsch. 

Wskaźniki finansowe za I półrocze 2026: